Отношения с соседями по земельному участку могут складываться по-разному. Размолвки по поводу границ и личной территории приводят к судебным прениям и конфликтным ситуациям. Избежать проблем поможет процедура размежевания границ. Как сделать все правильно расскажут специалисты агентства недвижимости Авалон.

Кому и когда это нужно

Все нюансы выделения земельного участка в натуре решаются Земельным Кодексом. Главная его цель – защитить интересы владельцев соседних участков.

Под процедурой размежевания участков подразумевают:

• Выделение четких границ надела, когда после ряда процедур земля получает свои границы. И все зафиксировано документально.


• Создание технической документации на землю. На руки владельцу выдают бумаги, подтверждающие его право собственности.


• Получение кадастрового номера, если регистрация надела проводится на государственном уровне.

Без межевания не обойтись, когда любым способом создается новый участок. В противном случае это земля просто «повиснет в воздухе»: сведения в кадастр по ней не внесешь, право собственности не получишь. Не желаете сталкиваться с этими проблемами? Найдите тогда надел со всеми готовыми документами. Например, на сайте агентства «Авалон» есть много юридически чистых земельных участков в Одессе, по которым хоть завтра можно провести сделку купли-продажи.

Преимущества и недостатки выделения границ в натуре

Оформление проекта межевания земли – дорогая и длительная процедура. Перед тем как затевать процесс, взвесьте все плюсы с минусами, чтобы потом не бросить дело на полпути до финиша.

К преимуществам выделения границ надела можно отнести

• Беспрепятственное распоряжение личной территорией (к этому относится продажа, обмен или дарение земли).


• Нет претензий со стороны соседей.


• Провести сделку купли-продажи земли можно в считанные дни, все документы уже будут на руках.

К минусам можно отнести высокую цену за выполнение работы, так как привлекается большое число специалистов из Госземагенства. Фиксированных цен на услугу нет. Все зависит от объема выполненной работы, расположения земли, срочности и площади надела. На итоговый прайс влияет и внештатные ситуации, как, например, споры с другими собственниками территории.

Важно помнить, что купить участок в Одессе без наличия кадастрового номера невозможно, но если не проведено межевание границ, то это не проблема. Хотя будущие владельцы надела могут столкнуться с тем, что продавец умолчал о конфликтах с соседями. В итоге разграничивать участок им придется самостоятельно.

1