0
0


Законная афера с квартирой

Автор: KaifBot
5 333
        
Звонит клиент и говорит, что нашёл себе идеальную квартиру. В нужном доме, состояние приличное и цена ниже других вариантов на триста тысяч. Просит срочно подъехать с договором, чтобы квартиру не увели конкуренты. Беру с собой шаблоны и еду на аванс. Знакомлюсь с продавцом – бабулька очень преклонных лет, поэтому все переговоры ведёт её дочь.

Пока изучаю документы, клиент активно хвастается, как он первым позвонил по объявлению через 15 минут после публикации, как первым посмотрел, и какая ему досталась восхитительная квартира. НЕ НАДО ТАК НИКОГДА ДЕЛАТЬ! Понятно, что у человека радость и хочется ей поделиться, но не перед продавцом же ж!Дочка смекнула, что покупатель завяз, поэтому категорически отказалась от договора задатка и потребовала аванс. Дескать, она не хочет возвращать задаток в тройном размере, если найдётся другой покупатель. Говорю, что в авансовом договоре есть пункт о снятии с рекламы и запрете на показы квартиры с целью продажи. На что слышу: «Да какая разница, вы же всё равно об этом не узнаете!».

После таких заявлений предлагаю клиенту уйти. Когда уже на подписании одна из сторон заявляет, что не собирается придерживаться договоренностей… Да и нет смысла вносить аванс в этой ситуации – найдёт дочка покупателя на сто тысяч дороже и придётся бегать за ней, просить свои деньги обратно. Клиент смотрит на меня как на врага народа. Ещё раз говорит, что квартиру эту ему сам боженька московской недвижимости за пазухой припас, потому уходить категорически не хочет. В принципе, шанс есть, у нас наличные деньги без ипотек и альтернатив. Таких покупателей мало, так что можно попробовать.

Ещё одним камнем преткновения стала форма сделки. Я настаивал на участии нотариуса – собственница преклонных лет, дееспособность нужно подтверждать. Одной справки из ПНД в суде может не хватить. А так будет ещё один свидетель того, что бабулька рассталась с квартирой добровольно, находясь в здравом уме и трезвой памяти. Дочка заявила, что «не любит этих судейских, давайте без них». Спустя 15 минут переговорной магии, обещаний взять расходы на себя и категорического отказа от простой письменной формы удалось получить согласие на нотариуса. Так-то даже с учётом всех расходов на оформление, квартира получалась на 250 т.р. ниже рынка.

Договор купли-продажи я согласовывал с контрагентами аж целую неделю, по десять раз объясняя одно и то же. За пару дней до сделки этот мучительный процесс был завершён, и я почти успокоился. Но чуйка предупреждала о грядущих проблемах. И накануне сделки дочурка таки позвонила. Теперь её не устраивал пункт со списком используемых в договоре законов. Дескать она их не читала и понятия не имеет о чём речь. Объясняю, что текст законов можно найти в интернете и прочитать минут за 30-40 (столько времени это заняло у моего клиента). К тому же, на сделке нотариус все пункты разъясняет и на вопросы по законодательству отвечает. Более того, в нотариальной конторе есть видеофиксация сделки, поэтому все комментарии можно будет «пришить к делу». В ответ – предложение подписать договор, образец которого дали в МФЦ. Где нет пунктов про претензии третьих лиц, требований к состоянию квартиры при передаче и т.д. «Да и вообще, у мамы начальная стадия Альцгеймера, что она там поймёт из объяснений нотариуса!»

БУМ!!!

Созваниваюсь с клиентом и объясняю ситуацию. Тот подостыл, потому хоть и скрЕпя сердце, но дал добро на возврат аванса. Так что на следующий день мы забрали деньги, ещё раз отказавшись от заманчивых предложений «не страдать ерундой и вот прям сейчас подписать договор из МФЦ».

Что это было, идиотизм продавца или мошенничество? Я думаю, что второе. Схема здесь следующая:

1. Бабулька продаёт квартиру и «тратит» деньги
2. Дочка через суд признаёт бабульку недееспособной, а сделку недействительной
3. Суд назначает реституцию
4. Бабулька возвращает квартиру себе и платит покупателю из пенсии по 7 т.р. в месяц
5. С помощью дочки подаёт на банкротство (квартира – единственное жильё, поэтому останется у бабульки)
6. ???
7. PROFIT!!!

И главное, что всё выглядит вполне законно. Понятно, что нотариус сильно уменьшил бы шансы на успех аферы. Поэтому дочка для вида согласилась, а потом попробовала дожать покупателя на простую письменную форму, пользуясь цейтнотом. Но клиент оказался стойким и хитрый план отправился в категорию «Не прокатило!».
1Законная афера с квартирой



Понравился пост? Поддержи нас, нажми:


Не забудьте проголосовать за пост. Нам важно Ваше мнение:

+12
 Вернуться ↵ 
Читают: 1
Это всего 1 новость, из более чем 15000 новостей на сайте. ПОСМОТРЕТЬ ОСТАЛЬНЫЕ »

Комментарии (0)
Добавить комментарий
Добавить свой комментарий:
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
  • pervzaprotbajansisifireromashki
    tridesmr47fuckgirl_witchhumpflirttacuter
    prigdnyuxaalesensoredsadnew_russianwink
    heartgive_heartyahooto_take_umbragevictoryshokbeee
    treatenrussiansarcasticlolsuperstitionhelppleasantry
    unknwon_the_quietmega_shoksuicideacutebig_bossbye
    biggrindeclaredanceheatmdasoldier_girldon-t_mention
    clappingyuyesdashroflmoilblush
    stinkerumniksorryspruce_upteasediablonegative
    slowhanggoodfriendshuntercrayparty
    pardonthanksbbsearchmoskingvampiremamba
    scarefirst_moveboastlazybombhystericfool
    kingmail1titshimusicto_pick_ones_noseaggressive
    pioneerdownloadthistendercrazyflirtswoon
    dirolbadirefulvavapilotfocusgive_rose
    man_in_lovesunwhistlelaughsmokeblumsmile
    rtfmshoutprevedsecretokspitefulpopcorm
    beachsoldierpartingpunishwackoangelscratch
    wizarddrinkskissboredomair_kisscurtseynea
    pranksterhii
Введите два слова, показанных на изображении: *
Прикольная игра - "Поймай кота"
Окружи кота кружками, чтобы он не убежал с поля.
Кот очень умный. Докажи, что ты умней!

146 посетителей на сайте. Из них:
Пользователи3
Гости125
Роботы18
Список пользователей
disaru Сейчас на сайте
alferist Сейчас на сайте
bor62 Сейчас на сайте
bnm Был(a) в сети 4 минуты назад
brunet3770 Был(a) в сети 4 минуты назад
bastian Был(a) в сети 11 минут назад
Kenny_alive Был(a) в сети 13 минут назад
Dart Был(a) в сети 23 минуты назад
krab333 Был(a) в сети 26 минут назад
kazipek Был(a) в сети 26 минут назад
Mernik59 Был(a) в сети 1 час назад
Tatarin1407 Был(a) в сети 1 час назад
PILIGRIM Был(a) в сети 1 час назад
iliators Был(a) в сети 1 час назад
Ларик Был(a) в сети 1 час назад
Джонсон Был(a) в сети 2 часа назад
Sens Был(a) в сети 2 часа назад
rjcjkfgsq Был(a) в сети 2 часа назад
huyzab Был(a) в сети 2 часа назад
wburbon Был(a) в сети 2 часа назад
Marat1984 Был(a) в сети 2 часа назад
Вонг Был(a) в сети 2 часа назад
ник Был(a) в сети 3 часа назад
CaNNbka Был(a) в сети 3 часа назад
ProkhoroV Был(a) в сети 3 часа назад
Roman83 Был(a) в сети 3 часа назад
andrey176 Был(a) в сети 3 часа назад
shilayev Был(a) в сети 3 часа назад
KaifBot Был(a) в сети 4 часа назад
Gizzmo Был(a) в сети 4 часа назад
Burarum Был(a) в сети 4 часа назад
Buhjr Был(a) в сети 4 часа назад
Elfsky Был(a) в сети 4 часа назад
guyver777 Был(a) в сети 4 часа назад
truLALA Был(a) в сети 4 часа назад
melchanins Был(a) в сети 4 часа назад
veralexx Был(a) в сети 4 часа назад
serhio2008 Был(a) в сети 4 часа назад
Shurentii Был(a) в сети 4 часа назад
crazy64 Был(a) в сети 5 часов назад
Grey Cold Был(a) в сети 5 часов назад
Securmaster Был(a) в сети 5 часов назад
glot.k Был(a) в сети 5 часов назад
Zavsklad Был(a) в сети 5 часов назад
ROMZEVS Был(a) в сети 6 часов назад
CAMCA Был(a) в сети 6 часов назад
GlistAr Был(a) в сети 6 часов назад
Sarkozi Был(a) в сети 6 часов назад
Dingo Был(a) в сети 6 часов назад
german Был(a) в сети 6 часов назад
MSLion Был(a) в сети 6 часов назад
Пётр Был(a) в сети 7 часов назад
Rish Был(a) в сети 7 часов назад
518150 Был(a) в сети 7 часов назад
Maslopup Был(a) в сети 7 часов назад
Gekkon_12 Был(a) в сети 7 часов назад
Sibir1979 Был(a) в сети 8 часов назад
krek1945 Был(a) в сети 8 часов назад
besarab Был(a) в сети 8 часов назад
Леонид Был(a) в сети 8 часов назад
Argus79 Был(a) в сети 8 часов назад
Анатолий Был(a) в сети 8 часов назад
vadya129 Был(a) в сети 9 часов назад
Autontill Был(a) в сети 9 часов назад
Johnny 372 Был(a) в сети 9 часов назад
Yonches Был(a) в сети 9 часов назад
mazzuta Был(a) в сети 9 часов назад
sbob Был(a) в сети 9 часов назад
MarsMent777 Был(a) в сети 9 часов назад
kpictalk Был(a) в сети 9 часов назад
Ed38rus Был(a) в сети 10 часов назад
Привет Был(a) в сети 10 часов назад
Raigall Был(a) в сети 10 часов назад
Pisarena Был(a) в сети 10 часов назад
rmf Был(a) в сети 10 часов назад
Whoois Был(a) в сети 10 часов назад
fedor_spo Был(a) в сети 11 часов назад
PedroTarenorerer Был(a) в сети 11 часов назад
клоп Был(a) в сети 11 часов назад
psy2003 Был(a) в сети 12 часов назад
Alexei Был(a) в сети 12 часов назад
Криптоман Был(a) в сети 12 часов назад
diamons-2778 Был(a) в сети 13 часов назад
densol Был(a) в сети 13 часов назад
Jurabs Был(a) в сети 14 часов назад
Harikesha Был(a) в сети 15 часов назад
kipr-m Был(a) в сети 15 часов назад
Пупс Был(a) в сети 15 часов назад
ol62du Был(a) в сети 15 часов назад
lanov75 Был(a) в сети 15 часов назад
mrSerp Был(a) в сети 16 часов назад
Обращение к пользователям
X
Kaifolog

Доброго времени суток уважаемые посетители!
Если вам понравился наш сайт, и мы вам помогли
скоротать время, вы можете всего за несколько секунд и без затрат помочь нам.

В конце каждой новости есть иконки социальных сетей.
Делитесь интересными новостями со своими друзьями в
соцсетях как можно чаще и тогда вы сможете порекомендовать наш проект друзьям и знакомым, тем самым помочь сайту.

Комментируйте и оцениваете новости,
нам важно ваше мнение.
На основе ваших оценок формируется новостная лента постов!


Stop
Также мы просим вас периодически отключать
блокировщики рекламы,

это не займет много времени
но поможет сайту.

      ⇒ Как установить исключение в Adblock ?



Рекомендуем ...
Загрузка...
Последние комментарии
Прикольные картинки особенно девушка на первом фото.Книжная полочка тож прикольная.
Везёт тем кому эти фотки отсылались :(
Коротковато, но я справился :)
А у девушек какие травмы бывают? Ссадины на коленях и вывих челюсти?
Добавить новость Обратная связь
Наверх