Многие наверняка слышали такое понятие, как клубный дом, однако не совсем понимали, что это означает. Клубным домом называют элитную постройку, которая отличается небольшим количеством квартир, дизайнерским уникальным проектом фасада, высокими стандартами обслуживания. Данный формат недвижимости в Улан-Удэ https://gurava.ru/geocities/62/%D0%A3%D0%BB%D0%B0%D0%BD-%D0%A3%D0%B4%D1%8D начал развиваться на отечественном рынке не так давно. Очень часто в таких домах живут люди, которые уже были знакомы между собой – им комфортно жить рядом друг с другом, присутствует высокий уровень соседского доверия.

В таких домах не только высокий уровень комфорта, но и безопасность, причем не только территориальная, но, также духовная и эмоциональная.

Основные принципы клубного дома

Проще говоря, клубный дом – это дом, построенный в элитном районе по эксклюзивному дизайнерскому проекту, для узкого круга людей определенного социального статуса. Можно определить несколько основных принципов такой недвижимости, отличающей ее от других форматов:

1. Налаженная инфраструктура, наличие необходимых удобств. Как правило, клубные дома оснащены парковочными местами для жильцов, при чем места закреплены отдельно за каждой квартирой.


2. Дом располагается близко к зеленым зонам, также предусматривается озеленение территории.


3. Застройщики всегда учитывают вид из окна, поэтому место для дома выбирается такое, чтобы жильцам не приходилось смотреть на заводы или прочие малоприятные картины.


4. Могут быть «клубные» магазины, спа-салоны, фитнес-центры. Все коммерческие заведения, которые находятся на территории клубного дома, доступны только его жильцам.


5. Для ремонта в таком доме используются премиальные строительные материалы.


6. Нередки случаи, когда клубный дом построен на участке, предназначенном для строительства частной недвижимости, поэтому в таком формате и вводится в эксплуатацию. В таком случае, когда будущий жилец покупает квартиру в таком доме, то оформляет сделку на «часть дома», а не на «квартиру».


7. Как правило, такие дома строятся в крупных городах, областных центрах, в целом, местах, где можно жить комфортно и быстро добираться до работы или другого места.

Интересно, что клубный дом могут организовать в каком-нибудь элитном старом особняке с уникальной архитектурой. Постройка реставрируется, ее переделывают под современные стандарты, при этом, не меняя при этом дизайн фасада.

Примерный портрет жителя клубного дома

Кто же в основном живет в таких домах? Элитную недвижимость, чаще всего, покупают известные спортсмены, владельцы бизнесов или банков, члены различных VIP-клубов. Как правило, все соседи знакомы, поэтому этому могут быть коллеги, партнеры, члены одной спортивной команды и так далее. Если какая-то квартира продается кому-то вне уже живущего коллектива, то на массовый открытый рынок она не выставляется. Новый жилец выбирается тщательно, так как по финансовому положению и социальному статусу он должен соответствовать всему дому. Хотя в целом, конкуренция на квартиру в клубном доме невысока – отбор происходит и сам собой из-за района и ценового диапазона. Даже если сами жильцы или управляющая компания не занимаются собеседованием, то в таких домах все равно формируется однородная среда. Стоит отметить, что собеседования для жильцов сегодня практически не проводятся, только в очень редких случаях.

Статистика показывает, что чаще всего жилплощадь в клубном доме приобретают состоятельные мужчины старше 50 лет, отдающие предпочтение семейным ценностям и высокому уровню обслуживания. У большинства либо высшее техническое образование, либо военная специальность. Интересно и то, что часто у таких покупателей трое или более детей, а также основной капитал заработан в 90-х или двухтысячных, а сегодня был приумножен. Однако это портрет не всех совершенно жильцов – такие состоятельные люди просто чаще отдают предпочтение клубному дому.

Основные преимущества элитной недвижимости

Можно выделить несколько ключевых преимуществ клубного дома:

• Уникальность постройки, красивые архитектурные решения.


• Наличие своей «клубной» инфраструктуры.


• Ухоженная территория, у каждой квартиры также есть парковочное место.


• Небольшое количество квартир, легко запомнить соседей.


• Инвестиционная привлекательность – чистая территория, хороший сервис, порядочное соседство.

Таким образом, клубный дом – это элитно, дорого и интересно. Если вы ищите вариант для большой семьи или для того, чтобы поселить группу инвесторов, известную спортивную команду или бизнес-клуб, то такая недвижимость станет хорошим вариантом, ведь все будут знать друг друга и смогут жить в хороших условиях.